成也蕭何敗蕭何

記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

房市提前進入寒冬，交易冷清！現在就連預售推案量也下降，台北市第三季的預售案申報量比上一季減少快1成，其中信義區預售推案更是掛零。

▲台北市第三季的預售案申報量比上一季減少快1成。

風格簡約明亮，預售案樣品屋設計吸引購屋族，不過近期隨著交易量縮，建商推案也減少。看看台北市第三季預售建案申報量，一共只有38案，比上季少4案，更比去年同期減少了21案，其中信義區最慘，推案直接掛蛋。

▲台北市預售案Q3申報量，信義區推案掛零。

全球居不動產情報室總監陳炳辰：「建商他們在推案上其實有相對之下以拖待變的情況，他們都有遲遲不願意申請建照的情況，讓他們可以看一下買氣狀況，所以有這個前例之下，對於目前信義區在推案上面有一點遲緩的狀況，就會有點不太意外。」

房市買盤目前剩下主流首購和自住客，讓高價建案市場推案更加小心翼翼，加上大環境景氣差，有錢人紛紛把資產移出不動產，因此豪宅交易也吹起冷風。

▲房市買盤目前剩下主流首購和自住客。

記者李孟珊：「豪宅市場交易也趨冷，以仁愛路知名豪宅帝寶來說，過去一年交易掛零，最新一筆是在去年8月。」

住展雜誌研發長何世昌：「畢竟有錢人的嗅覺是比較敏銳的，當有錢人發現市場風向不對，他不可能戴著頭盔還繼續往前衝，一定是縮手觀望，因此衝擊到整個豪宅交易成交量。」

▲雙北大坪數住宅賠售案例頻傳。

雙北大坪數住宅賠售案例頻傳，近期大同區也傳出知名豪宅預售案價格已經下修，房市表現直直落，高價產品呈現有行無市。